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主要設施

  • 客房餐點服務
  • 每日客房清潔服務
  • 大型電玩遊戲室
  • 便利商店
  • 自動櫃員機
  • 大廳免費報紙
  • 行李寄存
  • 旅遊諮詢/購票服務

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  • 位於福田
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為督促龍德、利澤兩工業區內的土地所有權人盡速設廠,減少養地圖利的情形,宜蘭縣政府祭出未於107年3月24日前請領建造執照開工建築者,該宗土地當年度應納地價稅基本稅額將加徵5倍空地稅。

宜蘭縣政府表示,龍德、利澤工業區為經濟部工業局於民國66年至69年間開發之工業區,工業發展已趨成熟,近年因國道5號交通往來便利,不少產業積極搶進,由於兩工業區土地皆已租、售完畢,為避免廠商購地後未設廠,阻礙地方產業發展,經報內政部104年3月16日核定「龍德及利澤工業區私有空地限期建築使用」範圍(工業住宅除外),並於同年3月24日公告實施,限期建築期間自104年3月25日起至107年3月24日止,逾限期建築屆滿日仍未請領建造執照開工建築者,當年度即按行政院104年5月8日核定,以該宗土地當年度開徵應納地價稅基本稅額加徵5倍空地稅,希望藉由開徵空地稅措施督促廠商儘速開發建廠,讓土地利用更加活化。

縣府地政處指出,劃定「龍德、利澤工業區限期建築使用」係基於幾項考量:一則以交通、地理位置而言:龍德、利澤工業區位於本縣蘇澳鎮、冬山鄉及五結鄉交界處,其中龍德工業區橫跨蘇澳鎮龍德段與東興段、利澤工業區跨越蘇澳鎮頂寮段與五結鄉利工段。東界海岸防風林、西界北宜高速公路、南界新城溪、北界宜38線,其間有台2線貫穿,高速公路、蘇澳港、新馬火車站近在咫尺,海、陸運輸四通八達,位居宜蘭的輻輳,地理位置遠優於縣內其他工業區土地。

再以工業發展成熟度而言:宜蘭縣早期以農業立縣,工業不甚發達,經濟部工業局為促使宜蘭地區工業發展,以徵收方式取得,陸續開發龍德、利澤工業區,並訂定租、售優惠措施以招攬廠商,區內公共設施系統建設完善,公告限期建築當時私有土地建廠使用筆數約558筆、206.8729692公頃,屬本縣可發展成熟度相對較高之工業區。

而以地價面向而言:宜蘭縣100年至104年地價平均上漲27.51%,而兩工業區範圍內土地地價上漲幅度為44.8%,高出全縣均值,究其原因,在於公部門已無土地可供出售,有意進駐之廠商,只能透過私人交易取得土地,國內外旅遊造成有意願進駐之廠商卻步,影響投資意願,阻礙地方產業發展。

基於這些理由,縣府祭出若未於限期建築屆滿日前請領建造執照開工建築者,107年即按該宗土地當年度開徵應納地價稅基本稅額加徵5倍空地稅,至請領建造執照開工建築使用為止。

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